分期交付时逾期交付总额怎么理解

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分期交付时逾期交付总额是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。有很多项目都存在这种情况，由于受到、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承担一定的违约责任。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下几种情形：

1、开发商未取得商品房预售许可证：主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设而无法向购房者交房的现象。

2、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。

3、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。

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