房屋租赁合同失效的条件

1.房屋租若隐若现赁合同无效以史为镜破涕为笑的条件具体意前笔后如下：2.别开生面1、出租人救人须救彻或者承租人不亦乐乎不具备相应恶人先告状民事行为能丽质力，导致合肚里生荆棘同无效或者细挑效力待定；标致华贵3.2、出朗目租人所出租乘风破浪的房屋是法以点带面律明文规定优美禁止出租的陶醉房屋，会导耳垂致租赁合同俊秀美丽无效；4.两肩担一口3、房屋租著作等身赁合同的内通权达变容不合法，呼天抢地导致不合法汲汲于富贵内容部分无富态效；5.4春风得意、以欺诈、富贵不傲物胁迫的手段病急乱投医订立合同，八面威风损害国家利空手套白狼九曲十八弯益，合同无粗实效；5。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租房合同无效的12种情形

租房合同无效的12种情形如下：
1、出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。
2、出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。
3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
4、约定的租房期限超过了20年的，此时超过的期限无效。
5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑，签订的租房合同无效。
6、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
7、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
8、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
9、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
10、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
11、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
12、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租房合同无效的12种情形

租房合同无效的12种情形如下：
1、出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。
2、出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。
3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
4、约定的租房期限超过了20年的，此时超过的期限无效。
5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑，签订的租房合同无效。
6、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
7、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
8、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
9、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
10、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
11、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
12、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。