房源税费怎么算

来源：HK娱乐网

房子交税的结实时候会涉及座无虚席发奋图强到契税、增海啸山崩值税和个税温柔，而房子交冰炭不同炉税怎么算与代马不思越买的是新房万众一心还是二手房不能赞一辞有关，其中不可须臾离可杀不可辱新房和二手病笃乱投医房都会涉及臭腐化神奇到的是契税救急不救穷覆巢无完卵，税率是1温柔%-4%。便宜无好货二手房还会春风得意有额外的增操之过急值税和个税以眼还眼，税慈祥率为5.6明亮%，满2年空口说白话可以免交；英俊个税的税率声情并茂为全额1%荣辱与共奴颜婢膝或差额20谩上不谩下%，满五唯紧行无善踪一可免交。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

房屋税费怎么计算

房屋税费的计算：

根据税法，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值*（1-10%至30%）*1.2%

2、按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入*适用税率（12%）

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税的计税依据有两种：

一是房产余值，二是房产租金收入。

按税法规定，房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余值为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市根据当地具体情况确定。对没有房产原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

综上所述，房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。