购房合同多长时间能拿到

购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应当拿一份给业主。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可以使购房者更加放心，很好地规避了一房二主，为消费者带来了的诸多隐患。因此，律师建议拿到购房合同后要去备案，以免自身的合法权益被不法侵害。

一、房地产买卖合同备案怎么查询

房地产买卖合同备案查询方式。开发商与购房者签订买卖合同后，应当及时到房管局，进行合同备案登记，合同备案登记有利于房屋购买公开化管理，能够有效避免一房多卖。查询方式如下：1、通过合同备案编号，在相关网站上进行查询；2、携带购房合同，到备案登记机构进行备案查询；3、通过咨询开发商备案情况，要求开发商提供备案凭据，了解房屋备案情况。

二、开发商高于备案价卖房怎么办

开发商高于备案价卖房处理办法如下：

1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商；

2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合同的，可以请求解除购房合同，并且要求开发商承担相关的违约责任；

3、开发商高于备案价卖房，购房者也可以通过与开发商协商沟通的方式，确定自己的买房价格。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。