律师在购房合同签署中是否必要？

购房合同律师见证避免纠纷发生，但非必需。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。律师见证合同未生效时，需两个与当事人无利害关系的律师。

法律分析

一、购房合同需要律师见证吗

1、签订购房合同不需要律师进行见证，但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。律师见证是指律师应当事人的要求，依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十四条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、律师见证合同未生效怎么办

律师见证一般需有两个律师，与当事人无厉害关系。

拓展延伸

购房合同签订前需要律师审查吗？

购房合同签订前是否需要律师审查是一个常见的问题。在购房过程中，律师的参与可以提供专业的法律意见和保障。律师审查购房合同可以确保合同条款合法、合理，并保护购房者的权益。律师会仔细审查合同中的各项条款，包括房屋信息、价格、付款方式、违约责任等，以确保购房者不会因合同漏洞或不公平的条款而遭受损失。此外，律师还可以帮助购房者了解合同中的法律术语和风险，并提供相应的建议和解决方案。因此，建议购房者在签订购房合同之前寻求律师的专业审查。这样可以确保购房者的权益得到充分保护，避免潜在的法律风险。

结语

购房合同的律师见证虽然不是必须的，但它能够有效避免纠纷的发生。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，购房合同需要明确土地使用权的获取方式，并确保权益的转移。律师见证合同的真实性和合法性，能够为购房者提供专业的法律意见和保障。此外，购房者在签订合同前进行律师审查，可以确保合同条款合法、合理，保护购房者的权益，避免潜在的法律风险。因此，建议购房者在购房过程中寻求律师的参与和专业意见。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。