农村宅基地新规如冲轿慧下：
1、农村村民一户只能有一处宅基地；
2、农村村民建新房宅基地面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准，具体如下：
（1）每户面积不得超过166平方米；
（2）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，散答但每户不得超过2平方米；
（3）人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
3、鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；
4、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委帆困托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等
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